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新買的房子漏水，開發商和物業不管該怎么辦？
新房衛生間漏水怎么投訴
新買的房子漏水，開發商和物業不管該怎么辦？的問題共有6個回答
135****2845
如果市民買的是剛建成的新房子，那么房子在保修期之內出現問題，開發商和施工方是要全權負責的。根據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。如果房子是新買的，發生了漏水的情況，所以可以找物業投訴。如果物業部門和開發商不管，可以投訴當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”，來維護自己的權利不受侵害。
2022-07-09
153****7832
房屋漏水，開發商和物業不管，可以直接向當地的房屋管理部門進行投訴。根據《中華人民共和國建筑法》第六十二條 建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。第六十三條 任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
2022-07-09
155****5393
1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委托的物業部門或施工單位代表）。
3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
望采納謝謝
2022-07-09
132****9268
你說的應該是買的新房子吧。如果物業不作為。第一你們可以直接找物業經理投訴。如果未果，可以到業主委員會尋求幫助。沒有業委會可以到居委會和街道辦事處解決問題。
如果還是得不到解決，可以到市里的物業辦公室投訴。最后可以選擇仲裁和起訴。
望采納
2022-07-09
152****9780
向當地住房城鄉建設部門或者房管局投訴，要求合理修繕。《建筑法》第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。 ?《房屋建筑工程質量保修辦法》第五條國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程質量保修的監督管理。 ?縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內房屋建筑工程質量保修的監督管理。 ?《建設工程質量管理條例》第四十三條國家實行建設工程質量監督管理制度。 ?國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規定的職責分工，負責對全國的有關專業建設工程質量的監督管理。 ?縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程質量實施監督管理。縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責對本行政區域內的專業建設工程質量的監督管理。 ?
2022-07-09
185****8451
新買的房子漏水，可以找物業投訴。物業會找施工單位履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。根據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。你的房子是新買的，發生了漏水的情況，所以可以找物業投訴。如果物業部門和開發商不管，你可以投訴當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”，來維護足跡的權利不受侵害。
2022-07-09
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