百分之九十的頂樓都不會(huì)漏水的。為什么我會(huì)說(shuō)百分之九十呢，因?yàn)槊總€(gè)開(kāi)發(fā)商用的材料是不同的，所以我會(huì)謹(jǐn)慎點(diǎn)我哥們13年在我一個(gè)小區(qū)買(mǎi)的，五樓帶閣樓（也就是頂樓，我們這贈(zèng)送保溫層一般使用泡沫顆粒、珍珠巖等輕質(zhì)材料，也就意味著防水層與樓板之間的保溫層承受力有限而且有低密度的保水區(qū)。特別是老化有裂紋的混凝土，如果遇到屋頂設(shè)備吊裝、只要有房屋設(shè)計(jì)合理，嚴(yán)格要求做的防水，一般使用個(gè)5-10年是沒(méi)問(wèn)題的。隨著近幾年房屋建造質(zhì)量的提高，監(jiān)管力度的加強(qiáng)，新型材料得以應(yīng)用，一般的新房質(zhì)量是比較可靠的，這么說(shuō)吧，只要是頂樓就有漏水的可能性，沒(méi)有萬(wàn)年牢的防水，并且頂樓的防水一旦壞了還很難維修，并且維修成本非常高，及時(shí)是開(kāi)發(fā)商維修也是需要很大成本，我的看法是不會(huì)，現(xiàn)在防水的材料很過(guò)關(guān)。我買(mǎi)的頂樓住了12年了，暫時(shí)還不會(huì)漏水。原因是目前的防水劑最好的也只能管十年或多一點(diǎn)，與其都滲水，反而頂層漏滲的是雨水，凈水！而各層樓滲漏的是衛(wèi)生間水，污水黑水，墻面發(fā)黑就是這個(gè)原因。樓上有很多誤解，現(xiàn)在頂樓漏水幾率很小，大部分都采用倒置式屋頂，混泥土12公分，找坡層，高分子防水涂料，卷材一層，8-10公分?jǐn)D塑板，加 4公分砼石層，取代傳統(tǒng)保溫層不一定，，因?yàn)橛行┕に嚕瓴煌陚淠阋膊恢溃褪锹膊灰欢ㄊ窃谀慵椅菝妫窃卩従蛹衣┧〔恍拍憔臀以颍械氖欠浪越?jīng)存水，凍天也漏，夏天也漏，那就放氣了！頂樓，坡頂?shù)南鄬?duì)安全，就算漏了，現(xiàn)在防水材料刷下就可以解決問(wèn)題了，沒(méi)什么大不了的，現(xiàn)在的坡屋頂，大多用的琉璃瓦，比外墻滲漏可能性還低，加上頂樓一般有做閣樓的機(jī)會(huì)，