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樓上衛(wèi)生間漏水是誰(shuí)的責(zé)任？
樓下裝修衛(wèi)生間頂部水管漏水
樓上衛(wèi)生間漏水是誰(shuí)的責(zé)任？的問(wèn)題共有4個(gè)回答
136****7989
當(dāng)樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)讓專業(yè)部門(mén)來(lái)鑒定造成漏水的原因，如果是因樓上業(yè)主造成的漏水問(wèn)題，應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修，如果是房屋本身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，應(yīng)聯(lián)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，并承擔(dān)因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導(dǎo)致的漏水問(wèn)題，因?yàn)樗缆裨诘叵?，施工時(shí)需將瓷磚鏟除，但無(wú)需對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重新的裝修，如進(jìn)水管漏水，可直接使用明管，無(wú)需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根據(jù)實(shí)際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。
2022-12-27
152****2110
按照法律規(guī)定
這應(yīng)該是屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，因?yàn)橄滤苁枪膊糠?，屬于大家?br>不知道還有物業(yè)沒(méi)有，應(yīng)該找物業(yè)維修。
每年交物業(yè)費(fèi)就是管這個(gè)的。
我也遇到同樣的問(wèn)題，也找過(guò)專業(yè)的人咨詢過(guò)
2022-12-27
177****6081
自然老化，過(guò)了質(zhì)保期的是使用人負(fù)責(zé)，這里明顯是你家在使用，所以你的責(zé)任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！
2022-12-27
176****1530
保修期內(nèi)建設(shè)方負(fù)責(zé)（裝修時(shí)沒(méi)改變管道情況下），否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負(fù)責(zé)。
1、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條： 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、“上管下”的依據(jù)：《物權(quán)法》第七章 相鄰關(guān)系“第九十二條 ：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間）。
2022-12-27
- 聲明:
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