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屋頂漏水該如何處理？
頂樓衛生間房頂漏水怎么辦
屋頂漏水該如何處理？的問題共有8個回答
144****7778
頂層漏水施工方法：.清理，把所有松動，風化的水泥層除掉，見到硬底，如果沒有風化，凍酥這一步就可以忽略開。把灰塵清掃干凈，不可有雜物覆蓋，以免影響補漏效果。修補：把較寬的裂縫用水泥砂漿重新填補，要求平整，填補牢固，凝結硬實。如果是成片小麻紋已經風化的，要鏟除已經風化的水泥層，然后再用水泥砂漿抹平。補漏：等填補的水泥砂漿凝結干燥后，把清泉屋頂抗滲補漏劑潑灑到屋面，然后用木板，刮板等推開，覆蓋使整個屋頂。養護：12小時內不可有明水沖淋，浸泡，24小時內盡量不要有明水沖淋。
72小時后清泉抗滲補漏劑才完全滲透結合固化完畢，這時效果達到最佳，方可進行試水試驗。?屋頂漏水的主要原因有小麻紋：也就是眾多的小裂紋，屋頂漏水基本上都是屋頂出現了裂縫而造成滲漏，而小裂紋又是屋頂裂縫中最常見的，也是造成屋頂漏水最常見，最主要的原因。其次是一些由于地基下沉，特別是一些自建房，新房前幾年地基容易出降沉降和輕微移位，這些才是造成屋頂較大裂縫的真正原因源埋前。砂漿層不抗裂:砂漿層太薄，或者水灰砂的比例不科學造成的裂紋，驟冷急熱也會造成砂漿層裂縫。風化：特別是北方，由于冬天大雪，結冰而凍裂，屋面砂漿層往往在經歷一場液咐大雪后會出現凍酥，也就是我們常說的，水泥層凍粉了，沒有了凝結性，用雹清腳一踢就是一層砂。南方基本上是酸雨侵蝕引起的風化。解決由于裂縫引起的屋頂漏水：使用“屋頂專用抗滲補漏劑”治理屋頂漏水是目前最簡單有效的屋頂漏水處理方法，
2023-05-25
177****1375
屋頂漏水修補辦法：1.將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。
2.通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以磨敏在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久，較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
3.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍，全部的，假如光涂縫隙也要寬帶到達20厘米以上。這樣保證粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以運用年限長。假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇別的防水資料。
4.建筑補漏，傳統的理念就是漏哪里補哪里。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。室內頂棚漏水的解決方法
1.補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）2.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。3.如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以。4.如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5.樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。自己做的效果不好，后期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。
2023-05-25
151****6507
1、樓上水管漏水。這就需要聯系樓上住戶來維修了。
2、濕度過高，空調的除濕功能打開，或者開窗戶通風。
3、樓上的防水層出了問題。這需要聯系樓上住戶或者物業來協商了。
4、激薯消可能是室內外溫差較大，導致室內過于潮濕，需要多開窗。
5、用水性防水涂料或明知墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍。
2023-05-25
132****3017
頂棚的防水保溫不夠，導致的水蒸氣凝結現象。建議做一層保溫，讓室內和樓板溫度隔離，就可以杜絕這種情況。
衛生間產生異味的原因有以下幾種：
第一，連接地漏、馬桶和洗臉池的水管的反水彎長度不夠，合格的反水彎長度為碧瞎5厘米—10厘米，否則無法有效阻止下水道異味上升。
第二，浴室下水道經常會有毛發、油脂、肥皂沫和其他雜物糾結在一起，形成堵塞，很難清理，腐敗變質，也是異味的來源，適當使用下水道疏通劑可以大大改善，森早但一定不要使用鹽酸、硫酸等強腐蝕性化學品..
第二，地漏產品此慧雀不合格。現在很多新建小區為了增加層高和降低成本，而是多采用了淺水封地漏合格地漏的水封層應為5厘米，而這些偽劣地漏水封層只有1至2厘米，因此無法阻止臭味逸出。
2023-05-25
132****6127
頂棚的防水保溫不夠，知大并導致的水蒸氣凝結搭跡現象。建議你做一層保溫，讓室內和樓板溫度隔離，就可以杜絕這仿高種情況，用苯板做吧，沒幾個錢，如果想省事，就往扣板棚上扔苯板頭，或者苯板條，填滿棚面。 然后適當的打一些發泡劑讓苯板相互結合。起到封閉作用。
還有一個辦法，用珍珠巖填滿也行，祝你順利解決問題。
2023-05-25
158****8431
衛生間衫掘樓頂漏水，主要是樓上的人家廁所防水沒做好，要讓樓上人家維修，另外你是或凱核頂樓的話，孫基就要物業把樓頂修一下防水層，防水層可能壞了。
2023-05-25
131****7070
查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
交涉執行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居配散差不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院掘鉛強制執行。
關于房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應培皮做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
2023-05-25
135****5549
一般來說，在接房后，業主都有義務做24小時防水試驗，也就是在有防水的地方注滿水，水深2公分畢正。看是不是向下滲漏，如果出現滲漏的情況，屬于開發商的問題，由開發商免費維修，如果你聰明一點，應該在接房后主動和樓上的聯系，督促他做這一試驗。如果你接房晚，而樓上的又沒做試驗直接鋪磚了，那就有點說不清責任了。開發商會說可能是業主鋪裝地磚造成伏兆的，樓上的會說地磚敲掉后重新鋪裝的費用誰來承擔，看你說的情況，我分析是手廳悔由于下水管建筑工人處理的不好，樓上沒做防水試驗直接鋪磚造成的滲漏。建議你和開發商、樓上的住房友好協商，采用費用分擔的方法處理這事，否則你住進后會麻煩死的。
2023-05-25
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